ビー・グレイス津田沼杜の邸

【予告広告】ポラスが贈る津田沼プロジェクト全9邸始動!
◆JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩16分～17分・自転車7分(実測)、京成本線「谷津」駅まで徒歩5分～6分
◆津田沼の杜の地に暮らす全9邸。津田沼駅前から広がる整備された街並みと共に住まう。
◆「谷津小学校」まで徒歩6分・「第一中学校」まで徒歩8分・「第一くるみ幼稚園」まで徒歩3分と教育施設を身近に感じる住環境

◆2階4部屋対応プラン×LDK21帖プランあり
◆調湿デザインウォール「エコカラットプラス」×天然木の豊かな表情が特徴の「the wall」を採用
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン

◆「ヨークマート谷津店」まで徒歩9分・「奏の杜フォルテ」まで徒歩10分
◆「谷津奏の杜公園」まで徒歩6分

【予告広告】2025年10月中旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

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※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

BEIGE × WOODのやわらぎ空間: 落ち着いたベージュカラーに、木目の美しさと個性をアクセントとしたインテリア。家族が集う団らんのLDKを、明るさと穏やかさで満たしました。やわらかな空気感に包まれて過ごすひとときが心地よい癒やしをもたらすと同時に、家族の絆を育みます。

GRAY × STONEのふかまり空間: 重厚感ある石調のインテリアを、クールなグレーでまとめたインテリア。天然石を忠実に模した趣きが抑揚を創出し、スタイリッシュながら奥行きを感じさせる豊かなくつろぎ空間を演出。ホテルライクな上質感で装ったLDKで、深く穏やかなくつろぎを堪能できます。

ポラスが贈る津田沼プロジェクト全9邸始動!: 津田沼の杜の地に暮らす全9邸。津田沼駅前から広がる整備された街並みと共に住まう。「谷津小学校」まで徒歩6分・「第一中学校」まで徒歩8分・「谷津奏の杜公園」まで徒歩6分と教育施設と公園施設を身近に感じる住環境。

習志野市立谷津小学校: 教育目標は「国際社会の中で、信頼される心豊かな人の育成～一人一人が輝く谷津っ子の育成～」。全国有数の管弦楽クラブを有しており、全国学校合奏コンクール小学校の部で全国優勝などの実績があります。

ロハル津田沼: スーパー・ドラッグストア・家電量販店・飲食店・美容院・各種スクール・クリニックなど多岐にわたるテナントが集結しています。駐車場は165台分あります。

津田沼ビート: JR「津田沼」駅北口にある複合商業施設。スーパー・飲食店・ファッション雑貨店・医療施設などをはじめとした様々な分野の店舗が入居しています。駐車場は60台分あります。

ペリエ津田沼: JR「津田沼」駅直結のショッピングセンターです。惣菜店や飲食店、雑貨店などがあり、仕事やお出かけの行き帰りに気軽に立ち寄ることができます。

谷津奏の杜公園: 敷地面積2ヘクタール超の広々とした公園です。芝生広場、多目的広場、トイレがあり、家族いっしょにピクニックやボール遊びが楽しめます。

ビー・グレイス津田沼杜の邸

資料請求（無料）

所在地	千葉県習志野市谷津5丁目1118番10
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩16～17分京成本線「谷津」駅まで徒歩5～6分
総戸数	9戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	未定
土地面積	115.95m²～116m²	建物面積	92.95m²～102.92m²
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+2ウォークインクローゼット～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑、 (宅地渡し)
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	3.3m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245665580号(2025年3月24日)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2025年10月下旬予定	入居予定	2025年11月7日
注釈	【予告広告】2025年10月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場2.28㎡×1/9、公衆用道路1.12㎡×1/9 ※5号棟6号棟の敷地の一部に地役権設定をさせていただきます。地役権面積:5号棟(7.19㎡)・5号棟(3.69㎡) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。