ビー・グレイス津田沼杜の邸

【予告広告】11/1(土)～モデルハウス見学会開催!見学予約受付開始!
ポラスが贈る津田沼プロジェクト全9邸始動!
◆JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩16分～17分・自転車7分(実測)、京成本線「谷津」駅まで徒歩5分～6分
◆津田沼の杜の地に暮らす全9邸。津田沼駅前から広がる整備された街並みと共に住まう。
◆「谷津小学校」まで徒歩6分・「第一中学校」まで徒歩8分・「第一くるみ幼稚園」まで徒歩3分と教育施設を身近に感じる住環境

◆2階4部屋対応プラン×LDK21帖プランあり
◆調湿デザインウォール「エコカラットプラス」×天然木の豊かな表情が特徴の「the wall」を採用
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン

◆「ヨークマート谷津店」まで徒歩9分・「奏の杜フォルテ」まで徒歩10分
◆「谷津奏の杜公園」まで徒歩6分

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【予告広告】2025年11月中旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

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モデルハウス3号棟: 落ち着いた色合いと上質な素材感が、リビング全体に洗練された雰囲気を演出。家族と過ごす団欒も、ひとりの時間も、心地よく楽しめます。※3号棟／2025年10月撮影

モデルハウス4号棟: 調湿や消臭などの機能性と高いデザイン性のあるアクセントパネル【エコカラットプラス】を採用しました。※4号棟／2025年10月撮影

モデルハウス4号棟: 外出や帰宅の際にLDKを通る動線は家族のコミュニケーションを自然と育みます。※4号棟／2025年10月撮影

モデルハウス3号棟: リビングの天井高は2.7mを確保。高さのあるハイサッシと合わせて、あふれる陽光と伸びやかな開放感を存分に楽しめます。※3号棟／2025年10月撮影

全体区画図: 三方が道路に囲まれた、纏まりのある街。

モデルハウス3号棟: 階段の踊り場を利用したテキスタイルフロア敷の小上り空間。子どもから大人まで家族と程よい距離感で思い思いに過ごせます。※3号棟／2025年10月撮影

モデルハウス3号棟: リビングとダイニングがゆるやかに連続する設計。窓から降り注ぐ陽光が、家族が自然に集まる居心地のよい時間を演出します。※3号棟／2025年10月撮影

品格と風合いを纏った全9邸の街: 上品な邸宅感あるデザインの住まいを、木調と石調の味わいを豊かなマテリアルで彩りました。落ち着いた色合いに緑が鮮やかに映え、品格ある情景を描き出します。

ビー・グレイス津田沼杜の邸

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	千葉県習志野市谷津5丁目1118番10
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩16～17分京成本線「谷津」駅まで徒歩5～6分
総戸数	9戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	未定
土地面積	115.95m²～116m²	建物面積	92.95m²～102.92m²
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+2ウォークインクローゼット～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑、 (宅地渡し)
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	4.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245665580号(2025年3月24日)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2025年10月完成済	入居予定	2026年3月30日
注釈	【予告広告】2025年11月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場2.28㎡×1/9、公衆用道路1.12㎡×1/9 ※5号棟6号棟の敷地の一部に地役権設定をさせていただきます。地役権面積:5号棟(7.19㎡)・6号棟(3.69㎡) ※5号棟敷地面積138.63㎡路地状部分43.68㎡含む。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。【子育てグリーン住宅支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-green.mlit.go.jp/) をご確認ください。