ブリスト大宮上小町プレルヴァ

【予告広告】大宮上小町に誕生する戸建プロジェクト始動〈全10邸〉
◆県内最大ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩20分・自転車7分※実測
◆大宮駅利用で「東京」駅まで直通33分・「新宿」駅まで直通30分

◆敷地面積100m2以上×カースペース2台号棟あり
◆全邸太陽パネル設置×長期優良住宅×耐震等級3

◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

◆大宮上小町の閑静な住環境
◆「三橋小学校」徒歩5分・「三橋中学校」徒歩9分・「かみこ幼稚園」徒歩3分

【予告広告】2026年4月中旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

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※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

JR「大宮」駅まで徒歩20分の立地: 東日本有数のビッグターミナル「大宮」の利便性を手の届く距離に置き、「池袋」「上野」「新宿」という大都市まで直通30分圏内のアクセスを誇りながら、穏やかな時間が流れる「上小町」エリア。子どもたちが安心して遊べる公園、通いやすい学校、日々の買い物に便利な商店など、ファミリーの暮らしに必要なものが整う地。「大宮の便利さは欲しいけれど、子育ては静かな場所で」—そう願う家族が辿り着く最適な地。

快適な暮らしを紡ぎ出す「大宮」の壮大なアクセス力: 「東京」駅についで数多くの路線が乗り入れる「大宮」駅は、県内の重要都市から都内中枢はもちろん、新幹線を利用することで国内への旅行や出張も快適に。また、リムジンバスを利用することで羽田・成田両空港も利用可能。国内から海外へと飛翔するポテンシャルも有する、壮大なアクセス力を備えた地、それが「大宮」です。

ブリスト大宮上小町プレルヴァ〈全10邸〉: 舞台となる「大宮上小町」は、都市の利便と邸宅地の静穏が共存する場所。その「静謐の地」にふさわしい住まいとして、ブリストシリーズの「高水準スペックと街並み」を創ります。この地に誕生する「プレルヴァ（PRELVA）」は、**Premium（最上級）の品質と、住まう人の日常をElevate（高める）という二つの願いから生まれた造語です。「主役はお客様」という信念のもと、選び抜かれた仕様と意匠が、住むほどに感性を磨き、日々の暮らしにさらなる輝きと誇りをプラスします。

三橋小学校: 教育DXで学びの自立と個別最適化することを目指し、教育活動が行われています。三橋中学校と連携を図り、コミュニティ・スクールの推進に取り組まれています。

三橋中学校: 「ゆたかに、かしこく、たくましく」を学校教育目標に掲げる中学校。あいさつの励行を、学校の伝統として大切にされています。HPで行事予定が確認できます。

エコワンX5: ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

乾太くん: パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。

三橋保育園: 受入対象年齢は6か月～就学前まで、定員100名の保育園。毎日の生活の中で、あそび・食事・排泄・睡眠などの様々な活動がバランスよくできるよう、健康な身体を作ることを目標に保育に取り組まれています。

ブリスト大宮上小町プレルヴァ

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所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町275番4他
交通	JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩20分もしくはバス16分「中並木」バス停まで徒歩4分
総戸数	10戸	販売戸数	10戸
販売価格帯	未定
土地面積	100.12m²～119.01m²	建物面積	94.96m²～105.58m²
間取り	3LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK+マルチルーム+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	4.5m公道、6.0m私道	他私道負担	あり 245.96m²（持分8分の1）
建築確認番号	第SJK-KX255646230号(2026年2月10日)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2026年9月中旬予定	入居予定	2026年9月28日
注釈	【予告広告】2026年4月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.51㎡×1/10) ※未利用地は共有持ち分になります。未利用地(3.03㎡×1/8) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。