ヴィラ・ド・パルク竹ノ塚

◆日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩10分・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩18分〈全4邸〉
◆都心の傍らに暮らしながら豊かな自然に包まれる住環境、舎人公園まで徒歩4分のポジショニング。
◆「舎人公園」駅・「竹ノ塚」駅の2つの駅を利用できる通勤・通学に快適なアクセス

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【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

ナチュラルテイストのインテリアが、住まいの中にも自然の癒しをプラス。: 緑豊かな住環境の心地よさを住まいの中に採り入れた、ナチュラルな木の質感が印象的な室内。シンプルで、上質に、明るく軽やかに。家族のくつろぎのシーンをスタイリッシュに彩ります。（※4号棟内観完成予想図）

伸びやかな街に心地良さを競う､整然とひろがる4邸の街並み。: スタイリッシュなスクエアフォルムの邸宅。周辺の街並みと調和し、美しい街並みを描きます。

四季の緑で飾る、潤いの植栽計画: 宅配ボックス付き機能門柱／玄関用マルチフック／デザイン水栓

美しいファサードを魅せる配棟計画: 街並みの細部が美しく見えるよう低木にはプリペットやシモツケ等の色とりどりの花々に多彩な草花が街並みを演出しました。

アウトドアライフ楽しむ、子育てにもうれしい、舎人公園まで徒歩4分！: ●思いきり駆け回れる広大な草地広場 ●休日を賑やかに過ごせるバーベキュー広場（要予約） ●レーガン桜をはじめ約1,100本の桜が植樹 ●体を使って遊べるアスレチック広場 ●ソリ遊びができる人気のソリゲレンデ ●潤いある癒やしを感じられる噴水 ●水生生物や野鳥に出逢える大池

エコワン50Lタイプ: ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。

小・中学校や幼稚園、保育園などが身近で、駅周辺はもちろん、住まいの身近にも利用しやすい商業施設が豊富。: 伊興小学校へ徒歩6分・480m／伊興中学校へ徒歩11分・880m／ライフ竹の塚店へ徒歩15分・1150m／マルエツ伊興店へ徒歩5分・340m／ウエルシア足立西新井店へ徒歩11分・870m

【アクセス図】: ■東武スカイツリーライン｢竹ノ塚｣駅より北千住駅へ直通11分／上野駅へ直通20分／秋葉原駅へ20分／大手町駅へ27分／日比谷駅へ30分／銀座駅へ31分

ヴィラ・ド・パルク竹ノ塚

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	東京都足立区西伊興2丁目31番115
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅より徒歩18分日暮里・舎人ライナー舎人公園駅より徒歩10分
総戸数	4戸	販売戸数	3戸
販売価格帯	4690万円～4830万円
土地面積	96.8m²～100.04m²	建物面積	90.25m²～93.98m²
間取り	2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット～ 3LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	150％
道路	5.0m私道、7.40m公道	他私道負担	あり 240.32m²
建築確認番号	第SJK-KX205621220号(2020年9月25日付)2号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2021年3月下旬予定	入居予定	2021年4月上旬
注釈	※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※当分譲地には私道負担があります。(私道240.32㎡×418717/4806400) 【ご見学時の対応について】皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。 ◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。