ビー・グレイス津田沼ファンクショナル

津田沼駅利用の戸建プロジェクト始動!
◆JR総武・中央線、JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分・自転車9分(実測)<全9邸>
◆京成本線・新京成線「京成津田沼」駅まで徒歩17分。京成本線特急で「成田空港」駅まで直通44分。快速特急や特急の停車駅で成田空港へ行くのにも便利!
◆第一種低層住居専用地域の区画整理地内。前面道路8.0m・5.0mの開放的な街並み。
◆タイパ(時間対効果)×スぺパ(空間対効果)をカタチにした家。
◆LDK19.5帖プラン(5号棟)×5LDKプラン(6号棟)
◆ドライウェブ・食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定
◆リビング天井高2.7m×サッシ高2.4m

◆「イオンモール津田沼」まで自転車9分(実測)。津田沼エリアには大型商業施設が充実
◆「鷺沼小学校」まで徒歩12分・「青葉幼稚園」まで徒歩12分。保育園も徒歩圏内に多数あり、
子育て環境も充実したエリア

【子育てエコホーム支援事業】
補助金80万円対象号棟あり※諸条件がございます。

【見学予約受付中】
近隣モデルハウスをご案内いたします♪

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

シャープなラインと奥行きのあるフォルムが品格と造形美を伝えるファサード: 青空を背景に切妻屋根のシャープなラインから気品が伝わる外観。立体的な造形が落ち着いた色使いの壁面に品のある陰影をつけながら、植栽の瑞々しい緑と調和し、心を和ませる風景を織りなしています。

暮らしやすさとふれあいを育む空間づくり: リビングとつながる場所＋αの空間をつくりました。家族の気配を感じながら在宅ワークや趣味、家事や子どもの遊び場など多彩に使える４スタイルのプランです。※5号棟内観完成予想図

厳選した木目調の素材が居心地の良さを紡ぐインテリア: 家族の居場所となるリビングダイニングには上品な木の温もりが伝わるインテリアを壁やフロアなどに施しました。優しい色や質感で団らんや憩いの時間を心地よく包みます。※6号棟内観完成予想図

ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム: 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

イオンモール津田沼: 「イオン津田沼店」と約80の専門店からなる大型複合商業施設です。テナントは全年代に向けた幅広いジャンルの店舗が入居しています。1階のイオン直営の食料品売り場は24時間営業しているので、時間が遅くなっても慌てずに買い物ができます。

鷺沼小学校(現地より徒歩12分): おだやかで明るい児童が多い、全校27学級の大規模校です。学校教育目標は「豊かな心をもち、未来に輝く児童の育成」です。目指す学校像として「誰ひとり取り残さない鷲沼小」を掲げています。

アクセス図: JR中央・総武線「津田沼」駅より ●「西船橋」駅まで…9分／JR中央・総武線各停利用 ●「千葉」駅まで…11分／JR総武線快速利用 ●「東京」駅まで…27分／JR総武線快速利用 ●「秋葉原」駅まで…28分／JR総武線快速利用。「錦糸町」駅でJR中央・総武線各停に乗換 ●「大手町」駅まで…33分／JR総武線快速利用。「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換 ●「品川」駅まで…37分／JR総武線快速利用。「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換 ※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

現地案内図: カーナビをご利用の際は「千葉県習志野市鷺沼台3丁目6」付近で入力ください。

ビー・グレイス津田沼ファンクショナル

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	千葉県習志野市鷺沼台3丁目1313番3他
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分新京成電鉄・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17～18分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21～22分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩18～19分新京成電鉄「新津田沼」駅まで徒歩23～24分
総戸数	9戸	取引態様	売主
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
注釈	※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ置き場は共有持ち分となります。ごみ集積用地(1.5㎡×1/9) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。

1期1次販売
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分新京成電鉄・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩19分新京成電鉄「新津田沼」駅まで徒歩23分
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
販売価格帯	5980万円・6180万円
土地面積	116.47m²～116.5m²	建物面積	105.37m²～106.27m²
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+マルチスペース+2ウォークインクローゼット～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	5.0m公道、8.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245620260号(2023年7月18日)5号棟他	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2024年12月上旬予定	入居予定	2025年3月14日

1期2次販売
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分新京成電鉄・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17～18分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21～22分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩18～19分新京成電鉄「新津田沼」駅まで徒歩23～24分
総戸数	5戸	販売戸数	5戸
販売価格帯	5480万円～6480万円
土地面積	102.47m²～127.26m²	建物面積	96.67m²～101.4m²
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	5.0m公道、8.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245629960号(2024年9月6日)1号棟他	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2025年3月上旬予定	入居予定	2025年3月14日