ビー・グレイス津田沼ファンクショナル

見学会開催
5月 24日(土) ～ 5月 25日(日)

【成約特典:50万円分対象】

【モデルハウスOPEN】即入居可♪
《現地見学会》5/24(土)25(日)11時～17時
津田沼駅利用の戸建プロジェクト始動!

◎6号棟は既設の照明・カーテン付きでの販売です♪

◆JR総武・中央線、JR総武線「津田沼」駅徒歩26分・自転車9分(実測)<全9邸>
◆京成本線・新京成線「京成津田沼」駅徒歩17分、京成本線特急で「成田空港」駅まで直通44分
◆第一種低層住居専用地域、区画整理地内。前面道路8.0m・5.0mの開放的な街並み
◆タイパ(時間対効果)×スぺパ(空間対効果)をカタチにした家
◆5LDKプラン(6号棟)
◆ドライウェブ・食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定
◆リビング天井高2.7m×サッシ高2.4m

◆「イオンモール津田沼」自転車9分(実測)、大型商業施設が充実
◆「鷺沼小学校」徒歩12分・「青葉幼稚園」徒歩12分、保育園も多数あり、子育て環境も充実

◎資料請求or見学予約で、最新パンフレットの【デジタルブック】をすぐにご覧いただけます♪《スマホからもOK》
※自動返信メールからアクセスできます

【GW体感すまいフェア】(2025年5月31日まで)
●期間中のご成約で、50万円分のインテリアプレゼント!※7号棟は対象外
《Web見学予約特典》
期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ
●最大5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!

《現地見学会》5/24(土)25(日)11時～17時
【GW体感すまいフェア】(2025年5月31日まで)
●期間中のご成約で、50万円分のインテリアプレゼント!※7号棟は対象外
《Web見学予約特典》
期間中に公式HPから見学予約の上ご来場いただいた方へ
●最大5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

【建物完成】: ※2025年3月撮影

モデルハウス6号棟: 透過性のあるガラスの建具で区切られた個室空間。扉を開ければリビングの延長として利用できるマルチルームを設置。 ※2024年12月撮影

モデルハウス6号棟: 扉を閉めればテレワークや勉強に集中できる個室としてなど暮らしに合わせて幅広く活用できます。※2024年12月撮影

LANDSCAPE: 爽やかな風を感じ、開放感を享受できる配棟計画。またカースペースは2台駐車可能。

ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム: 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

イオンモール津田沼: 「イオン津田沼店」と約80の専門店からなる大型複合商業施設です。テナントは全年代に向けた幅広いジャンルの店舗が入居しています。1階のイオン直営の食料品売り場は24時間営業しているので、時間が遅くなっても慌てずに買い物ができます。

鷺沼小学校(現地より徒歩12分): おだやかで明るい児童が多い、全校27学級の大規模校です。学校教育目標は「豊かな心をもち、未来に輝く児童の育成」です。目指す学校像として「誰ひとり取り残さない鷲沼小」を掲げています。

アクセス図: JR中央・総武線「津田沼」駅より ●「西船橋」駅まで…9分／JR中央・総武線各停利用 ●「千葉」駅まで…11分／JR総武線快速利用 ●「東京」駅まで…27分／JR総武線快速利用 ●「秋葉原」駅まで…28分／JR総武線快速利用。「錦糸町」駅でJR中央・総武線各停に乗換 ●「大手町」駅まで…33分／JR総武線快速利用。「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換 ●「品川」駅まで…37分／JR総武線快速利用。「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換 ※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

ビー・グレイス津田沼ファンクショナル

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	千葉県習志野市鷺沼台3丁目1313番3他
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分京成松戸線・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17～18分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21～22分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩18～19分京成松戸線「新津田沼」駅まで徒歩23～24分
総戸数	9戸	取引態様	売主
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
注釈	※7号棟は成約特典の対象外となります。 ※6号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年6月8日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ置き場は共有持ち分となります。ごみ集積用地(1.5㎡×1/9) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。【GW体感すまいフェア概要】 ●成約特典について ※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。 ※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。詳細はお問い合わせください。 ●見学予約・来場特典について ※物件により予約特典の有無および内容が異なります。 ※見学予約をして物件にご来場頂き、アンケート記名いただいた方が対象となります。 ※平日月・木・金曜日の見学予約は5,000円分、土日祝日の見学予約は1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。 ※ギフトカードプレゼントは、フェア開催期間中(2025年4月1日～2025年5月31日)の日時で見学予約を申込み、予約日時にご来場・アンケート記名いただいた方が対象です。 ※Amazonギフトカード番号を、ご来場日の翌月上旬に、頂いたメールアドレスへ送付します。メールアドレスの不備やドメイン拒否等の理由でメールが届かなかった場合、無効とさせていただきます。また、Amazonギフトカード番号の送付メールは再送いたしかねますので、ご了承ください。※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。 ※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。 ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社【0120-996-778】までお願いいたします。 ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。 ※来店予約と来場予約の特典の併

1期1次販売
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分京成松戸線・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩19分京成松戸線「新津田沼」駅まで徒歩23分
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
販売価格	5880万円
土地面積	116.5m²	建物面積	106.27m²
間取り	5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	5.0m公道、8.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245620270号(2023年7月18日)6号棟	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2024年12月完成済	入居予定	2025年6月26日

1期2次販売
交通	JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分京成松戸線・京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩17～18分 JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩21～22分京成本線「京成大久保」駅まで徒歩18～19分京成松戸線「新津田沼」駅まで徒歩23～24分
総戸数	5戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	4980万円～5980万円
土地面積	102.47m²～127.26m²	建物面積	99.36m²～101.4m²
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	5.0m公道、8.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX245629960号(2024年9月6日)1号棟他	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2024年12月完成済	入居予定	即入居可