ビー・グレイス本八幡 T-SQUARE

【予告広告】見学予約受付開始!市川市・4路線5駅利用可

◆都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩14分/JR中央・総武線「本八幡」駅まで徒歩19分、京成本線「菅野」駅まで徒歩12分
◆都営新宿線「本八幡」駅利用で「新宿」駅へ43分。始発で乗換なしの直通アクセス
◆LDK19.1帖プラン×2階4部屋プランあり
◆天井高2.7m×サッシ高2.4mの開放的なリビング
◆テレワークに便利なリビング隣接の書斎スペース
◆空間も空気もキレイにするエコカラットプラス標準採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定
◆「東京歯科大学市川総合病院」まで徒歩4分
◆「シャポー本八幡」まで自転車7分(実測)×「ニッケコルトンプラザ」まで自転車11分(実測)

【子育てエコホーム支援事業】
補助金80万円対象号棟あり※諸条件がございます。

【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3,000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

◆2024年5月上旬販売開始予定
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3,000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

くつろぎの時間を演出するテラススペース: 室内と外を繋ぎ、家族のくつろぎ空間となるテラススペースを確保。テーブルセットを置いてカフェスペースやガーデニング、DIYなど多彩に活躍します。

スクエアの意匠が知的な情景を描く街並み: 知的な佇まいを醸し出す落ち着いた重厚感ある街並み。気品が漂う色調と質感の素材を外壁に装い、室内空間とも連動させています。

4号棟内観完成予想図: シンクとコンロが2列に分かれ、横並びの配置よりも移動の幅が短くゆとりある調理スペースを確保。コンパクトでスムーズな動線も魅力です。

1号棟内観完成予想図: 家族の団らんや憩いの場所となるLDKは、18帖の広々としたゆとりある空間。段差や遮るもののないフラットな設計で食事や語らいも満喫できます。

区割図

菅野小学校【通学区域】(現地より徒歩16分): 学校教育目標は、子どもたち全員がしっかりと覚えられるように「ジャンボ！」の一言で表しています。そして、学校が「学ぶところ・たのしいところ・力を合わせるところ」となり、共に生きていくことを目指します。

第二中学校【通学区域】(現地より徒歩21分): 須和田の丘の高台に位置し、緑豊かな素晴らしい環境に恵まれ、歴史と伝統を感じさせる大変落ち着いた学校です。「知・徳・体」のバランスのとれた生徒の育成を目指しています。

ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム: 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

ビー・グレイス本八幡 T-SQUARE

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	千葉県市川市菅野4丁目1307番6他
交通	京成本線「菅野」駅まで徒歩12分都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩14分 JR中央・総武線「本八幡」駅まで徒歩19分京成本線「京成八幡」駅まで徒歩14分 JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅まで徒歩30分
総戸数	4戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	未定
土地面積	100.08m²～100.55m²	建物面積	91.08m²～96.04m²
間取り	3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	50％	容積率	100％
道路	4.5m私道、5.1m公道	他私道負担	あり 78m²（持分4分の1）
建築確認番号	第SJK-KX235656230号(2024年2月29日)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、本下水、カースペース、外構
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2024年9月下旬予定	入居予定	2024年10月3日
注釈	【予告広告】2024年5月上旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ置き場(1.60㎡×1/4) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。【体感すまいフェア概要】 ●見学予約・来場特典の進呈要件について ※「公式ホームページ」から見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象とさせていただきます。※来場特典はご家族様1回限りとさせていだきます。※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。 ※ウォータージャグは無くなり次第、終了とさせていただきます。 ※平日月・木・金曜日の見学予約は3,000円分、土日祝日の見学予約は1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。 ※Amazonギフトカード番号を、ご来場日の翌月上旬に、頂いたメールアドレスへ送付します。メールアドレスの不備やドメイン拒否等の理由でメールが届かなかった場合、無効とさせていただきます。また、Amazonギフトカード番号の送付メールは再送いたしかねますので、ご了承ください。※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。 ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社【0120-996-778】までお願いいたします。 ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。 ※フェア概要についての詳細は、特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご覧ください。【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。