ブリスト板橋徳丸

東京都板橋区に誕生する新築3階建ての全3邸
◆都営三田線「高島平」駅まで徒歩15分または自転車6分 ※実測
◆東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩20分または自転車9分 ※実測
◆「東武練馬」駅利用で「池袋」駅まで乗車13分

◆高台×景観形成重点地区
◆全邸ビルトインガレージ

◆5LDKプランあり
◆在宅ワークに便利な書斎空間
◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット
◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・エコワン・電動シャッター・宅配ボックス

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一邸一邸異なる外観デザインを施した、モダンな表情の邸が連なる個性的な街並み。: 良質な街並み形成を維持する景観地区に誕生する全3邸の街。質感のある外壁材を3邸それぞれに誂え、優雅でモダンな景観を醸成。木目のバルコニーが一邸一邸それぞれに個性を描き、街への深い愛着を育みます。

吹き抜けによる開放感を愉しむ、明るく木の温もりを感じる家族の空間。: プライバシーに配慮した2階リビング設計。吹き抜けによる伸びやかな空間が家族にリラックスムードを演出し、素材の心地よさで団らんの時間をやさしく包み込んでくれます。（※2号棟内観完成予想図）

都市の杜に憩う。利便×自然を享受した高台の街: イオン板橋ショッピングセンターが生活圏内にある他、周辺には、高島平壱番街・マルエツなどスーパーなど各種買物施設が充実。都立赤塚公園を核に、豊かな緑に潤う街です。紅梅小学校まで徒歩5分で、幼稚園や保育施設が身近に充実し、小さなお子様がいるご家庭も安心の立地です。

紅梅小学校(現地より徒歩5分): 田植えや収穫、田遊びなど農業文化をプログラムに取り入れた学区域校です。

多彩なプランニングで住まう人すべてに心地よい時間を。: 【大切な愛車を守るビルトインガレージを採用】雨や雪、さらに車体が傷つく雹などからも愛車を保護します。

エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システム: ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

キッチン／食器洗い乾燥機: お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

Access: 都営三田線「高島平」駅より ●「巣鴨」駅まで…19分／都営三田線急行(新横浜行)利用。 ●「大手町」駅まで…32分／都営三田線(武蔵小杉行)利用。東武東上本線「東武練馬」駅より ●「池袋」駅まで…13分／東武東上線(池袋行)利用。上板橋駅で東武東上線準急(池袋行)に乗換。 ●「新宿」駅まで…22分／東武東上線(池袋行)利用。上板橋駅で東武東上線準急(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。 ●「渋谷」駅まで…28分／東武東上線(池袋行)利用。上板橋駅で東武東上線準急(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。 ※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

ブリスト板橋徳丸

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所在地	東京都板橋区徳丸7丁目15番11(地番)
交通	都営三田線「高島平」駅まで徒歩15分東武東上本線「東武練馬」駅まで徒歩20分都営三田線「高島平」駅までバス6分「徳丸八丁目」バス停まで徒歩5～6分
総戸数	3戸	販売戸数	3戸
販売価格帯	6980万円～7380万円
土地面積	81.52m²～81.7m²	建物面積	112.09m²～117.99m²
間取り	4LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット～ 5LDK+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種・その他、 (宅地渡し)
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	6.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-XK235615450号(2023年7月4日付)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造3階建て在来工法	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2024年2月上旬予定	入居予定	2024年2月上旬
注釈	※3号棟は抽選販売となります。2023年12月16日(土) 12:00受付締切、12:30抽選。 ※1号棟敷地面積81.70㎡傾斜地部分10.63㎡含む、建物面積117.99㎡ビルトインガレージ18.63㎡含む。 ※2号棟敷地面積81.52㎡傾斜地部分12.99㎡含む、建物面積112.17㎡ビルトインガレージ13.04㎡含む。 ※3号棟敷地面積81.52㎡傾斜地部分14.86㎡含む、建物面積112.09㎡ビルトインガレージ15.11㎡含む。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。