ビー・グレイス葛西ラグフォート

東京都江戸川区《駅近戸建プロジェクト始動》
◆東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩9分、同線「西葛西」駅まで徒歩23分
◆9年間同じ校舎で学ぶ併設型「葛西小学校・中学校」まで徒歩6分
◆2階リビングの3階建てプラン・フレキシブルに対応する4LDKプラン
◆パントリーやリネン庫、ウォークインクローゼット等の収納充実プラン
◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・エコワン・電動シャッター・宅配ボックス標準設定
◆地区計画地内・徒歩10分圏内に公園・幼稚園・保育園が充実した子育て環境

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【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

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※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

PLAN１　上質さに溢れるラグジュアリーな空間: TVボードの背景に用いたチャコールのエコカラットや天井と壁面の白など、シンプルで洗練された色使いがラグジュアリーな佇まいを演出するリビング。気品あふれる空間で寛ぎのひと時を過ごすことができます。

PLAN2　贅沢な憩いに満たされる2階リビング: 天井や壁面の白と柔らかな色合いのフロアがナチュラルな雰囲気を醸し出すリビング。さりげなく添えた観葉植物の緑とも合い、2階であることでよりプライベート感の高い憩いの時間を過ごすことができます。

空間に彩りを添えるアクセントクロス: 寝室腰壁アクセントクロスやキッチン・ダイニングアクセントクロスを採用。落ち着いた空間でゆったり過ごせます。（※2号棟内観完成予想図）

ビー・グレイス葛西ラグフォート: 東京メトロ東西線「葛西」駅と「西葛西」駅の2駅利用可能で「葛西」駅まで徒歩9分という、駅近の地に立つ「ビー・グレイス葛西ラグフォート」。住まい周辺は「地区計画」の対象地域となり、今後も安心・安全で美しいまちづくりが進められていきます。

ランドスケープデザイン: 西側7.8m道路により開放感を演出。色鮮やかな植栽が四季折々に美しい彩りの変化を見せながら、心を和ませてくれる瑞々しい風景を描きます。

葛西小中学校(現地より徒歩6分): 校舎併設型小中連携教育校です。「豊かな心の育成に向けた取り組み」によって、様々な場面で小学生と中学生のかかわりが深められるようになっています。

イオン葛西店: 食品から日用品、ファッション、雑貨などが揃う大型ショッピングセンター。4階コミュニティフロアには、スポーツクラブや楽器店、クリニックなども入っています。駐車場460台分あります。

買い物から子育てまで暮らしやすさを実感できる街: 公園総面積が都内23区1位の江戸川区であるため、住まい周辺にも公園が充実。さらに商業施設や子どもたちの通う小中学校が徒歩6分など暮らしにほしい施設がバランス良く揃っています。 ※葛西臨海公園／徒歩48分・自転車17分（3,800m）※掲載の写真は、2020年8月に撮影したものです。※上記記載の情報は、2022年1月時点でのものになります。

ビー・グレイス葛西ラグフォート

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	東京都江戸川区東葛西2丁目537番
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩9分東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩23分
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
販売価格帯	7980万円・8980万円
土地面積	90.84m²～99.34m²	建物面積	94.63m²～104.54m²
間取り	3LDK+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応※別途有償)+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種・その他、 (宅地渡し)
建ペイ率	60％	容積率	150％
道路	7.8m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX225652170号(2023年2月7日)2号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
構造	木造2階建(在来工法)・木造3階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2023年6月下旬予定	入居予定	2024年3月15日
注釈	※ごみ置き場は個別回収となります。 ※2号棟敷地面積99.34m2 路地状部分35.62m2(約35.8%)含む。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。【こどもエコすまい支援事業について】 ※こどもエコすまい支援事業対象物件です。 ※対象になる号棟は営業担当へお問い合わせください。 ※本事業は先着順です。お早めにご相談ください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/)をご確認ください。