ビー・グレイス葛西

東京都江戸川区《駅近戸建てプロジェクト始動》
◆東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩10分・同線「西葛西」駅まで徒歩11分
◆発展を続ける葛西エリアに誕生する3階建て住宅
◆開放的なリビング吹抜けプラン
◆食洗機・床暖房・宅配ボックス・外部収納標準設定
◆保育園まで徒歩1分×中学校まで徒歩2分×小学校まで徒歩8分の教育施設充実環境

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※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

凛とした風貌から品格が漂う石と木の3階建て邸宅: 石目調と木目調というナチュラルな質感が象徴的な2邸。異なる屋根形状やファサードデザインが個性を際立たせながら、どちらも細部のデザインにこだわり、邸宅に相応しい凛とした風貌を漂わせています。

輝石の邸＜PLAN1＞: 気品が光り、心地よさに満たされる重厚感のある石の邸宅。石目調の質感が印象的な素材やシックなデザインのインテリアを採用した空間。 2階には家族のふれあいや外とのつながりを重視した設えを施し、そこに漂う気品や重厚感とともに暮らしの居心地の良さを享受できる空間も魅力です。

エコカラットプラス（PLAN1テレビカウンター背面）: 余分な湿気や嫌なニオイ、さらには有害物質を吸着させる「エコカラットプラス」を採用。天然石を忠実に再現したデザインが重厚感を演出します。

区画図

ビー・グレイス葛西《駅近戸建てプロジェクト始動》: 東京都江戸川区《駅近戸建てプロジェクト始動》東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩10分。同線「西葛西」駅徒歩11分の羨望の地。東京メトロ東西線「葛西」駅から「大手町」駅まで直通20分。乗り換えなしでアクセスできるので毎日の通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。 ※空撮の写真は2020年4月に撮影したものにCG加工を施したものです。

クールジャパンスリム（PLAN2テレビカウンター背面）: 素材感を活かした味わい深い凹凸加工を施したアクセントパネルをテレビカウンターの背面に採用。木が持つ調湿効果が香りや手触りと相まって、快適な空間を生みだします。

床暖房: 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システム: ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

ビー・グレイス葛西

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所在地	東京都江戸川区中葛西6丁目10番2
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩10分東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩11分
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
販売価格帯	9060万円・9090万円
土地面積	80.12m²～81.3m²	建物面積	124.78m²～132.48m²
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット+インナーストレージ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+広縁+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種・その他、 (宅地渡し)
建ペイ率	60％	容積率	300％
道路	6.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX225637780号(2022年11月11日)1号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
構造	木造3階建て在来工法	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2023年5月中旬予定	入居予定	2023年6月12日
注釈	※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。