東越谷フラグメンツ

【最終1邸】
◆東武スカイツリーライン「越谷」駅よりバス4分、「中央中学校前」バス停より徒歩2分
◆東越谷小学校まで徒歩6分、中央中学校まで徒歩4分
◆テレワークにも便利なオープンスタイルの書斎スペースがあるリビング
プライベートスタイルの書斎スペースと、テーブルを置いて寛げる広々バルコニーと繋がる2階主寝室
◆家事効率がアップする、水回り集中プラン
◆パントリーやリネン庫、大型ウォークインクローゼット等の収納充実プラン
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス標準設定

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【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

スタイリッシュなデザインとふれあいにこだわった街並み
シンプルでシャープな印象を与えるスクエアなフォルム。洗練された窓のデザインがおしゃれなアクセントを添えています。そして街の中央には、住民同士がふれあえるコミュニティスペースを設けました。
東越谷フラグメンツ「越谷」駅利用の全4邸
東越谷小学校徒歩6分 邸別設計・全4邸<資料請求受付開始> (※1号棟内観完成予想図)
フラグメンツシリーズ
路地裏で出逢う、子ども達の楽しげな声。人の心と心が触れ合う、あたたかな情景。 そんな“情景の断片”を住まいに、まちに散りばめ、まちの人々との関わり合いを描き出す。それを暮らしの中に浸透させ、穏やかな関係性を築いていく。散りばめた“情景の断片”を蓄えていくことで、人と人とのあるべき関係性を見つめていく。 「FRAGMENTS -フラグメンツ-」は、そんなアイデンティティを持って生まれたまち。そのアイデンティティはやがて人の心に根付き、地域へ広がり、そして未来へと続いていくでしょう。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
ハイシーリング&ハイサッシ
天井高2.7mとサッシ高2.2mで、リビング空間の縦の開放感を演出します。明るさと開放感で家族が集まるリビングをより快適に演出します。
エコワン50Lタイプ
ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。
TRAIN ACCESS
東武スカイツリーライン 「越谷」駅より ●「上野」駅へ26分 ●「秋葉原」駅へ29分 ●「東京」駅へ38分 ●「大手町」駅へ44分
所在地 埼玉県越谷市東越谷4丁目22番2
交通
東武スカイツリーライン 越谷駅より徒歩23分
東武スカイツリーライン 越谷駅よりバス4分 中央中学校前バス停より徒歩2分
東武スカイツリーライン 北越谷駅より徒歩23分
JR武蔵野線 南越谷駅より徒歩39分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン 新越谷駅より徒歩40分
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
販売価格 4280万円
土地面積 100.65m2 建物面積 95.01m2~96.04m2
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+DEN+ウォークインクローゼット
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ペイ率 60% 容積率 200%
道路 6.0m公道 他私道負担 なし
建築確認番号 第SJK-KX215606050号(2021年5月12日)4号棟
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法) 取引態様 売主
設計 中央グリーン開発(株) 施工 ポラテック(株)
完成予定 2022年9月下旬予定 入居予定 2022年1月中旬
注釈 ※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:0.50㎡及び3.09㎡、2号棟該当面積:36.51㎡、 3号棟該当面積:36.52㎡、4号棟該当面積:3.10㎡及び0.49㎡)があり、地役権の設定をさせていただきます。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。

【ご見学時の対応について】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

最終更新日 2021年9月20日  次回更新予定 2021年9月27日

POLUS GROUP CHUO GREEN DEVELOPMENT Co.,Ltd Sustainable community make people live happy.

<売主・設計・販売>

宅建業 国土交通大臣(4)第6871号

(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員

(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員

(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

本店

〒343-0845

埼玉県越谷市南越谷1-2905-3

MAP TEL 048-990-8010
フリーコール
0120-65-2381

営業時間:9:00~18:00

和光事業所

〒351-0112

埼玉県和光市丸山台1-4-3
ヴェルデ和光4F

MAP TEL 048-451-7755
フリーコール
0120-097-755

営業時間:9:00~18:00

千葉支店

〒270-0163

千葉県流山市南流山三丁目1-3

MAP TEL 04-7151-0900
フリーコール
0120-26-5071

営業時間:9:00~18:00

船橋営業所

〒273-0005

千葉県船橋市本町7-10-6

MAP TEL 047-427-1118
フリーコール
0120-996-778

営業時間:9:00~18:00