ブレッシェン戸田

◆JR埼京線「戸田」駅徒歩7分【区画整理地内】徒歩5分圏内に小学校・中学校、保育園、病院、買い物施設が充実。
◆「池袋」駅へ直通18分、都心へスマートアクセス!

【ポラスとLIXILが提案する新しい暮らし】
◆多彩な工夫をプラスした「おうち時間」を楽しむ家。
家族みんなの“あったらいいな”を叶えるゆとりの2階4部屋をコンセプトにした全11邸の街。
◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス・エコワンを標準採用。

＼体感すまいフェア開催中♪/
⇒Webから見学予約の上、ご来場いただいた方へ、先着でポラ猫「ポータブル&スタンドファン」をプレゼント!さらに、抽選で豪華プレゼントが当たるチャンス!
※詳細はお問い合わせください。

●資料請求で、最新パンフレットの【デジタルブック】をすぐにご覧いただけます♪《スマホからもOK》
※資料請求の自動返信メールからアクセスできます。

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

ブレッシェン戸田＜全11邸＞: ほしいままに暮らす、駅近全11邸の街。

完成予想図（7号棟）: リビングとの続き間に和室を設け、扉を開けると開放的なリビング空間となります。もちろん、こもってテレワークを行う時にも最適です。（※7号棟内覧完成予想図）

JR埼京線｢戸田｣駅徒歩7分。駅近の利便に優れたポジショニング全11邸の街。: 駅へ直進・フラットアプローチで徒歩7分。商業施設が身近に揃い、通学区域小・中学校も至近。さらには保育施設をはじめ、図書館やスポーツセンターも身近に充実。ここは“駅への近さ”を筆頭に、「戸田」駅前エリアの恵みをすべて手にする家族の永住の地にふさわしいポジショニング。都心へのアクセス力にも注目の「戸田」駅近から、思うがままのライフスタイルが花開きます。

風格豊かな情景を描く11邸の美街区【区画整理地内】: カースペースの位置を重ねるなど全邸の陽光を考えた配棟計画の11邸。南側に庭を設けプライベートガーデンを楽しめます。

食器洗い乾燥機: お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

ECOONE: ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。少ない電気で効率良くお湯を沸かす「ヒートポンプ」と、使いたい時いつでも十分な給湯を実現する「エコジョーズ」を、利用状況に応じて適切に使い分けることで、環境にも家計にもエコで快適な暮らしを実現します。また、スマートフォンアプリ「どこでもリンナイアプリ」を活用すれば、屋内・外出先のどこにいても給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

宅配ボックス付機能門柱＆スマホ連動型ドアホン: 外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のポストを採用。不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。またスマホからドアホンへの通話や、玄関ドアの施解錠も可能です。

アクセス図: JR埼京線「戸田」駅利用で ●「赤羽」駅…直通10分 ●「大宮」駅…直通17分 ●「池袋」駅…直通18分 ●「新宿」駅…直通25分 ●「上野」駅…25分 ●「東京」駅…27分 ●「渋谷」駅…30分 ●「大手町」駅…34分

ブレッシェン戸田

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1429番他
交通	JR埼京線戸田駅より徒歩7分 JR埼京線北戸田駅より徒歩17分
総戸数	11戸	販売戸数	2戸
販売価格帯	5980万円
土地面積	104.97m²～114.53m²	建物面積	93.77m²～94.39m²
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)++土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	6.0m公道、12.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX205638210号(2021年1月29日付)7号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2021年8月下旬予定	入居予定	2021年9月中旬
注釈	※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※ごみ置き場は共有持分になります。ごみ集積用地(6.03㎡×1/11) ※本物件には敷地面積に路地状部分を含む号棟があります。※5号棟路地状部分:35.35㎡(30.85%)、7号棟路地状部分:35.35㎡(30.86%) 【ご見学時の対応について】皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。 ◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。