ブレッシェン戸田

【予告広告】◆JR埼京線「戸田」駅徒歩7分。
「ほしいままに暮らす」、駅近。
“駅への近さ”を筆頭に、徒歩5分圏内に小学校・中学校、保育園、病院、買い物施設が充実。

【ポラスとLIXILが提案する新しい暮らし】
◆多彩な工夫をプラスした「おうち時間」を楽しむ家。
家族みんなの“あったらいいな”を叶えるゆとりの2階4部屋をコンセプトにした全11邸の街。
◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス・エコワンを標準採用。
◆「池袋」駅へ直通19分、都心も副都心も自在に使いこなせる軽快なアクセス力にも注目!

資料請求受付開始!
【2021年3月下旬販売開始予定】

資料請求（無料）オフィシャルサイト

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

ブレッシェン戸田＜全11邸＞: ほしいままに暮らす、駅近全11邸の街。

私宅然とした伏角を描く11邸の美街区。: カースペースの位置を重ねるなど全邸の陽光を考えた配棟計画の11邸。南側に庭を設けプライベートガーデンを楽しめます。

JR埼京線｢戸田｣駅徒歩7分。駅近の利便に優れたポジショニング全11邸の街。: 駅へ直進・フラットアプローチで徒歩7分。商業施設が身近に揃い、通学区域小・中学校も至近。さらには保育施設をはじめ、図書館やスポーツセンターも身近に充実。ここは“駅への近さ”を筆頭に、「戸田」駅前エリアの恵みをすべて手にする家族の永住の地にふさわしいポジショニング。都心へのアクセス力にも注目の「戸田」駅近から、思うがままのライフスタイルが花開きます。

完成予想図（1号棟）: リビングの脇に書斎スペースをプランニング。リビングとの仕切りがあることで、リビングの家族を感じながらテレワークやオンライン授業ができる、セミプライベート空間です。

完成予想図（7号棟）: リビングとの続き間に和室を設け、扉を開けると開放的なリビング空間となります。もちろん、こもってテレワークを行う時にも最適です。

ECOONE: ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。少ない電気で効率良くお湯を沸かす「ヒートポンプ」と、使いたい時いつでも十分な給湯を実現する「エコジョーズ」を、利用状況に応じて適切に使い分けることで、環境にも家計にもエコで快適な暮らしを実現します。また、スマートフォンアプリ「どこでもリンナイアプリ」を活用すれば、屋内・外出先のどこにいても給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

アクセス図: JR埼京線「戸田」駅利用で ●「赤羽」駅…直通10分 ●「大宮」駅…直通17分 ●「池袋」駅…直通19分 ●「新宿」駅…直通25分 ●「上野」駅…25分 ●「東京」駅…27分 ●「渋谷」駅…30分 ●「大手町」駅…34分

T-FRONTE: スーパーマーケットや飲食店をはじめ、書店や家電、クリニックなど、暮らしに身近なお店が集結。戸田駅西口すぐそばのロケーションは、立ち寄りショッピングにも便利です。

ブレッシェン戸田

資料請求（無料）

所在地	埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1429番他
交通	JR埼京線戸田駅より徒歩7分 JR埼京線北戸田駅より徒歩17分
総戸数	11戸	販売戸数	10戸
販売価格帯	未定
土地面積	100m²～114m²	建物面積	93.57m²～98.95m²
間取り	3LDK(4LDK対応可)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	6.0m公道、12.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX205638210号(2021年3月29日付)7号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2021年8月下旬予定	入居予定	2021年9月中旬
注釈	【予告広告】2021年3月下旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※ごみ置き場は共有持分になります。ごみ集積用地(6.03㎡×1/11) ※本物件には敷地面積に路地状部分を含む号棟があります。※5号棟(35.35㎡)、7号棟(35.35㎡)。 ※売出予定日が3月上旬予定でしたが3月下旬予定に変更となりました。【ご見学時の対応について】皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。 ◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。