ヴェゼル船橋海神 サウスコート

【予告広告】
《船橋市×駅近×3階建》駅徒歩4分で叶う暮らし。
◆京成電鉄本線「海神」駅徒歩4分、JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩18分
◆「西船橋」駅利用で東京駅へ25分・大手町駅へ23分の快適アクセス

大型船のような重厚感や品格を感じさせる「ヴェゼル」の名にふさわしい、ガレージ付都市型3階建て邸宅、誕生!

《2019年5月下旬販売開始予定》
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★ポラスは2019年オリコン顧客満足度(R)No.1!!

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

【船橋市×駅近×3階建】駅徒歩4分で叶う暮らし。
◆ガレージ付×都市型3階建て住宅誕生!!
◆船橋市海神の地にまるで大型船のような重厚感と品格を感じさせる「ヴェゼル」の名にふさわしい邸宅。
◆京成電鉄本線「海神」駅徒歩4分・JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩18分。
◆「西船橋」駅利用で東京駅へ25分・大手町駅へ23分の快適アクセス。
個性豊かな3階建ての造形美が整然と並びながら、品格と存在感を漂わせる街並み。
奥行きのあるフォルムに、質感と色調にこだわったサイディングがアクセントを添えデザインが調和する外観。それぞれに個性的な表情を魅せながら、整然とした景観を創り上げています。大型船のような重厚感や品格を感じさせる、「ヴェゼル」の名にふさわしい邸宅です。
家族の集うリビングを落ち着く2階に、素材を厳選したおしゃれで温もりに溢れた空間
リビングをプライバシーが守られ、落ち着くことのできる2階に。キッチンカウンターには外観デザインと連動し、レンガ調の素材を用いました。木の風合いのフロアや壁面のウッドパネルが温もりを広げ、ギャラリーシェルフがおしゃれさを添えています。
駅徒歩4分で叶う暮らし。
3路線4駅利用可能という好アクセスの中で徒歩4分という近さにある「ヴェゼル船橋海神 サウスコート」。 毎日の通勤通学にゆとりが生まれ、西海神小学校や海神幼稚園も徒歩10分圏内にあり通学も安心で、子育て環境にも恵まれています。
「千葉県内で住みたい街ランキング」1位の船橋市。
県内屈指ともいえる商業施設の充実度を理由として挙げている人も多いようです。船橋駅周辺には北口方面に「東武百貨店」、船橋駅直結の「シャポー船橋」という施設が建ち並びさらに、南の湾岸沿いには大型ショッピングモール「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEATOKYO-BAY」があり、利便性が高く住みやすい街です。
西海神小学校(現地より徒歩8分)
1953年に開校。新しく建て替えられた校舎は、広い窓と木のぬくもり、打ちっぱなしのコンクリートが特徴的。
イオンモール 船橋(現地より徒歩16分)
食品から日用品まで充実した「イオン 船橋店」を核にファッションや飲食、家電など様々な専門店で構成されたイオンモールです。
海神5丁目トリトン公園(現地より徒歩2分)
キレイに整備された街区公園です。徒歩2分なので、気軽に出かけられ、ちょっとした息抜きにもピッタリです。
【TRAIN ACCESS】
東京駅へ25分。都心への快適なフットワークが広がるアクセス。電車で「船橋」駅へは直通3分。都心へも30分台で行ける魅力。
所在地 千葉県船橋市海神6丁目11-4
交通
京成本線 海神駅より徒歩4分
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩18分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線・JR総武線 船橋駅より徒歩22分
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
販売価格帯 未定
土地面積 96.06m2~99.27m2 建物面積 101.63m2~109.33m2
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+パントリー+DEN+2ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+DEN+2ウォークインクローゼット
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ペイ率 40% 容積率 160%
道路 4.0m私道、3.64m公道 他私道負担 あり
86m2(持分1分の4)
建築確認番号 第SJK-KX185626870号(2018年10月26日)1号棟他
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造3階建て在来工法 取引態様 売主
設計 中央グリーン開発(株) 施工 ポラテック(株)
完成予定 2019年5月下旬予定 入居予定 2019年7月上旬
注釈 【予告広告】2019年5月下旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※掲載の建物面積はガレージ含む面積表示になります。
※共有持分:ごみ置場(1.48㎡×1/3)
※私道負担:1号棟25.60㎡+(109㎡×1/10)、 2号棟1.34㎡+(109㎡×1/10)、 3号棟0.26㎡+(109㎡×1/10)
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。
※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位
※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。

最終更新日 平成31年5月 20日  次回更新予定 平成31年5月 27日

POLUS GROUP CHUO GREEN DEVELOPMENT Co.,Ltd Sustainable community make people live happy.

<売主・設計・販売>

宅建業 国土交通大臣(3)第6871号

(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員

(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員

(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

本店

〒343-0845

埼玉県越谷市南越谷1-2905-3

MAP TEL 048-990-8010
フリーコール
0120-65-2381

営業時間:9:00~18:00

和光事業所

〒351-0112

埼玉県和光市丸山台1-4-3
ヴェルデ和光4F

MAP TEL 048-451-7755
フリーコール
0120-097-755

営業時間:9:00~18:00

千葉支店

〒270-0163

千葉県流山市南流山三丁目1-3

MAP TEL 04-7151-0900
フリーコール
0120-26-5071

営業時間:9:00~18:00