ブリスト×ひととき南鳩ヶ谷

【予告広告】

―2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト―
川と緑を望む全17邸、ついに始動

◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
◆南鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで乗車24分

◆カースペース2台号棟あり
◆長期優良住宅
◆耐震等級3

◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・EVコンセント

【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト、ついに始動

: ※1-14号棟完成予想図

MAP: カーナビをご利用の方は「埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目4-25」付近でご入力ください。

TRAIN ACCESS: 埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）「南鳩ヶ谷」駅より ●「池袋」駅へ………24分／埼玉高速鉄道急行利用「赤羽岩淵」駅から徒歩で「赤羽」駅に移動、JR埼京線に乗換 ●「上野」駅へ………27分／埼玉高速鉄道利用「赤羽岩淵」駅から徒歩で「赤羽」駅に移動、JR宇都宮線に乗換 ●「東京」駅へ………33分／埼玉高速鉄道利用「赤羽岩淵」駅から徒歩で「赤羽」駅に移動、JR宇都宮線に乗換 ※電車の所要時間はラッシュ時のものです。乗換・待ち時間を含んでいます。また、時間帯により異なります。

ブリスト×ひととき南鳩ヶ谷

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩9～10分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11分
総戸数	17戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	未定
土地面積	115.73m²～155.53m²	建物面積	93.98m²～109.09m²
間取り	3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域	地目	宅地
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	4.0m公道、6.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX255646110号(2026年2月6日付)14号棟他
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	(株)中央住宅	施工	ポラテック(株)
完成予定	2026年7月中旬予定	入居予定	2027年3月12日
注釈	【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93㎡×各1/17) ※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月14日まで内覧させていただきます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。