ブリスト×ひととき南鳩ヶ谷

―2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト―
川と緑を望む全17邸、ついに始動
【モデルハウスは家具付きで特別販売!】
◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
◆南鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで乗車24分

◆カースペース2台号棟あり
◆長期優良住宅
◆耐震等級3

◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・EVコンセント

【みらいエコ住宅2026事業補助金対象】(※給付要件あり)

見学予約受付中!
現地モデルハウスをご案内いたします!

資料請求（無料）見学予約（無料）オフィシャルサイト間取りを見る

街並み: ※2026年7月撮影

モデルハウス14号棟: リビング続きのキッズスペースは目が届きやすく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても安心。読書や趣味など自分時間を過ごす為のほっこりとしたくつろぎの空間です。※14号棟／2026年7月撮影

モデルハウス15号棟: リビング続きのキッズスペースは目が届きやすいだけでなく、柔らかいフロア素材なので、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても安心です。※15号棟／2026年7月撮影

モデルハウス16号棟: 特有のグラデーションがあり、色味の違うパネルをランダムに張ることで多彩な表情を見せてくれるウッドパネルを採用。※16号棟／2026年7月撮影

全体区画図: 水辺の豊かな風景と、心を癒す自然を身近に感じる街

モデルハウス17号棟: 2.7mの天井高とハイサッシが、室内に豊かな光をもたらすリビング。明るく洗練された空間で、穏やかな時間を過ごせます。※17号棟／2026年7月撮影

モデルハウス14号棟: 吹抜けが上下階をゆるやかに繋ぎ、家族の気配が感じられる空間に。高窓から差し込む陽光が空間全体を明るく包みます。※14号棟／2026年7月撮影

2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト、ついに始動: 小川のせせらぎや四季のめぐみに癒やされる日本の原風景。物作りの街の活気や便利さにも恵まれた住環境の中に、全17家族のステージが誕生します。住まう人が主役になれる舞台で、すてきな物語を紡いでください。

ブリスト×ひととき南鳩ヶ谷

資料請求（無料）見学予約（無料）

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩14～15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩7～8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩9～11分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11～12分
総戸数	17戸	取引態様	売主
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
設計	(株)中央住宅	施工	ポラテック(株)
注釈	※7号棟は抽選販売になります。2026年12月19日(土)12:00受付締切 13:00抽選 ※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月28日まで内覧させていただきます。 ※私道負担は1～6号棟のみ対象です。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93㎡×各1/17) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございます。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。

1期販売
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩9～10分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11分
総戸数	4戸	販売戸数	4戸
販売価格帯	5790万円～7390万円
土地面積	115.73m²～155.53m²	建物面積	93.98m²～109.09m²
間取り	3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域	地目	宅地
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	4.0m公道、6.0m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	第SJK-KX255646110号(2026年2月6日付)14号棟他	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2026年7月完成済	入居予定	2027年3月29日

2期販売
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩14～15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩7～8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩10～11分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11～12分
総戸数	13戸	販売戸数	12戸
販売価格帯	5490万円～6490万円	最多価格帯	5900万円台(3戸)・6000万円台(3戸)
土地面積	100.23m²～128.55m²	建物面積	96.88m²～105.37m²
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+吹抜+プライベートガーデン+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+キッズスペース収納+エントランスク～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ミラーニッチ+キッズスペース収納+階段下物入+ホールクロゼット+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークイン
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域	地目	宅地
建ペイ率	60％	容積率	200％
道路	6.0m公道	他私道負担	あり 88.44m²（持分6分の1）
建築確認番号	第SJK-KX265618970号(2026年7月27日付)1号棟他	構造	木造2階建(在来工法)
完成予定	2027年1月中旬予定	入居予定	2027年3月29日