Landscape

※全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。


暮らしの快適性と街並みのデザイン性を両立するための多彩な工夫としつらえ。
住まいと暮らしの価値を高め、充実したライフスタイルを叶える街づくりです。
■カースペース2台設定【全邸】
全邸2台分のカースペースを確保しました。 通勤や毎日のお買い物用の車のほか、アウトドアや旅行を楽しむための車やゲスト用など、ライフスタイルにあったカーライフが叶います。

※完成予想図

■並列カースペース
車を並列で駐車できるので、出し入れが簡単に。
外出がもっと気軽になります。※5号棟除く

※完成予想図

■スロープ【全邸】
玄関ポーチまでの段差には、約1.0m以上のゆとりある幅と、緩やかな勾配のスロープを設置。 ベビーカーや車いすでも安心して利用できる設計です。

※完成予想図

■フロート階段【全邸】
軽やかさと高級感のある階段。夜にはライトアップされ、玄関までのアプローチを幻想的に彩ります。

※完成予想図

■境界フェンスなし【全邸】
敷地との境界のフェンスをなくし、圧迫感を軽減しました。 自転車を押すときも邪魔にならず安全です。

※完成予想図

■インターロッキング
開発道路の奥に設けた「共同利用地」には、透水性インターロッキングを採用。 品のある街並みを演出し、車が通らない時には、住民同士が自然に集う交流の場となります。

※完成予想図

■宅配ボックス付機能門柱【全邸】
共働きや、通販でお買い物をする機会が増えた現代に欠かせない、便利なアイテムです。

※完成予想図

■立水栓 【全邸】
車や自転車の洗車、植栽の水やりなどに利用しやすい位置に立水栓を設置しています。

※完成予想図

※掲載の完成予想図は図面を元に描いたもので実際とは多少異なります。


植栽は年間を通して緑が美しい常緑樹とし、シンボルにも緩やかな目隠しにもなる高木を中心に配置しました。
それぞれの敷地のポイントに集中させることで、緑のボリュームを演出しながら、お手入れの手間を軽減します。
灯かりのいえなみ協定®

※掲載の完成予想図は図面を元に描いたもので実際とは多少異なります。


夜間に常夜灯を自動点灯させる、街全体での取り組みです。

夜になると、玄関やポーチのダウンライト、シンボルツリーを下から照らすアッパー照明、フロート階段の照明が自動で点灯し、街の安心感と安全性を高めます。
住民同士が協力して街の美しさと暮らしやすさを守ることで、分譲地全体の繋がりと誇りを育んでいきます。
※「灯かりのいえなみ協定」は、中央グリーン開発株式会社の登録商標です。

フロントポーチ灯

※完成予想図

アッパー照明

※完成予想図

フロート階段

※完成予想図

※掲載の完成予想図は図面を元に描いたもので実際とは多少異なります。


灯かりのいえなみ協定®はグッドデザイン賞・キッズデザイン賞を受賞しています。

※掲載の完成予想図は図面を元に描いたもので実際とは多少異なります。

ポラスの新築分譲住宅 BASE88@越谷

【契約特典:30万円分対象】
【最終1邸】
急行停車駅「越谷」駅利用
サイクルスペースやカースペースを建物と一体化。適材適所にある8つの収納空間で、家事も生活も効率的に。家族それぞれのライフスタイルに寄り添う快適空間を実現。

■サイクルスペース&アウトドア収納を設置したフロントポーチ 【全邸】
■宮本小学校まで徒歩2分
■ロヂャース越谷店まで徒歩5分
■北千住駅まで直通18分の快適アクセス
■カースペース2台分を確保【全邸】
■適材適所な8つの収納空間【全邸】
■フロート階段やスロープがある印象的なエントランス【全邸】
■壁掛けテレビ対応 【全邸】
■ランドリースペースを設置【全邸】
■お気に入りを飾れる収納「ミセラック」を全居室に設置【全邸】
■ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用【全邸】

【春の体感すまいフェア】(2026年5月31日まで)
●期間中のご契約で、30万円分の選べる特典プレゼント!
《Web見学予約特典》
期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ
5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

所在地 埼玉県越谷市宮本町5丁目106番6他(地番)
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩18分 もしくは バス8分「宮本小学校入口」バス停まで徒歩5分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩34分
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩34分
アクセス ●越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 18分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】
●越谷駅より上野駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●越谷駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 41分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●越谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 43分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で上野東京ライン(品川行)に乗換。】
●越谷駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 44分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】

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