ブリスト×すみかプラス 南鳩ヶ谷

基本情報

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩14～15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩7～8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩9～11分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11～12分
主な駅 までの 所要時間	埼玉高速鉄道　南鳩ヶ谷より 池袋まで……… ラッシュ時：24分 上野まで……… ラッシュ時：27分 東京まで……… ラッシュ時：33分
総戸数	17戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期販売
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩9～10分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11分
土地面積	115.73m2～155.53m2
建物面積	93.98m2～107.23m2
販売価格帯	5790万円～7390万円
間取り	3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ
総戸数	4戸
販売戸数	3戸
完成予定	2026年7月完成済
引渡予定	2027年3月29日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	4.0m公道、6.0m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255646690号(2026年2月12日付)17号棟他
最終更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	2026年11月16日
取引有効期限	2026年11月12日

2期販売
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩14～15分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス7分「鳩ヶ谷緑町」バス停まで徒歩7～8分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス13分「オートレース場裏」バス停まで徒歩10～11分 JR京浜東北線「川口」駅までバス14分「オートレース場裏」バス停まで徒歩11～12分
土地面積	100.23m2～124.21m2
建物面積	97.7m2～105.37m2
販売価格帯	5190万円～6490万円
最多価格帯	6000万円台(3戸)
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+吹抜+プライベートガーデン+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+キッズスペース収納+エントランスク ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ミラーニッチ+キッズスペース収納+階段下物入+ホールクロゼット+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークイン
総戸数	13戸
販売戸数	10戸
完成予定	2026年11月下旬予定
引渡予定	2027年3月29日
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 88.44m2（持分6分の1）
道路	6.0m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265618970号(2026年7月27日付)1号棟他
最終更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	2026年11月16日
取引有効期限	2026年11月12日

• 注釈：※7号棟は『秋の体感すまいフェア』の契約特典対象外となります。
  ※7号棟は抽選販売になります。2027年2月13日(土)12:00受付締切 13:00抽選
  ※15～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月28日まで内覧させていただきます。
  ※私道負担は1～6号棟のみ対象です。
  ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93㎡×各1/17)
  ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねます。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございます。
  ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
  
  【秋の体感すまいフェア概要】
  ◎契約特典について
  ※契約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
  ※インテリア特典はポラスグループのショールームの取り扱い商品が対象になります。
  ※1契約につき複数の契約特典は併用できません。
  ※蓄電池追加工事と乾太くんの詳細につきましてはスタッフまでお問い合わせください。
  ※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。
  
  【みらいエコ住宅2026事業について】
  ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
  ※補助金給付には諸条件がございます。
  ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
  ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。