ビー・グレイス市川須和田

【最終1邸】
◆京成本線「菅野」駅より徒歩12分、JR総武線快速「市川」駅より自転車9分(実測)、または徒歩24分
◆緑と樹木が織りなす空間が暮らしを彩る永住邸宅<全3邸>
◆全邸カースペース2台設定。
◆景観保全を図る「風致地区」と「第一種低層住居専用地域」のエリア内
◆リビングからの緑の眺望を楽しめる空間設計
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定

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皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
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「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

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※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

スカイラインが印象深い外観と緑と樹木が織りなす永住邸宅: シャープな片流れ屋根と邸宅の気品を漂わせる切妻屋根を各邸に用い、変化に富んだスカイラインを演出。白や淡い色合いをメインカラーにすることで植栽と調和のある風景を描いています。

思い描いていた暮らし方を叶える邸別プラン: 在宅ワークや子どもの遊び場にもなるマルチルームと我が子への読みきかせや勉強をみてあげられるスタディカウンターなど憧れを叶える2つのプランスタイル。（※2号棟内観完成予想図）

ビーグレイス市川須和＜全3邸＞: 京成本線「菅野」駅徒歩12分。JR総武線快速「市川」駅自転車9分※実測江戸川のすぐ向こうに東京都が広がり、都内へのアクセスに優れた市川市。その利便性に恵まれながら、景観保全を図る「風致地区」の条例が敷かれ、静穏で美しい街並みを織りなしています。また文教都市の良き風土と共に行政の子育て支援なども充実。暮らしやすさが広がっています。

爽やかな陽光と庭の借景を楽しめる配棟計画: 2台停められるカースペースの配置に工夫し、アプローチに陽だまりスポットを確保。住戸間の空間に芝生で隆起させた築山風のスペースを創出させ、緑の借景をリビングから眺められます。

マルチルーム: LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。

菅野小学校(現地より徒歩8分): 学校教育目標は「共に生きる力」。目指す児童像は「よろこんで登校し、いきいきと学ぶ子」です。「今、できること」を考えながら、工夫しながら、教育活動を進めています。

シャポー市川: 駅直結のショッピングセンター。2019年にリニューアルオープンし、2020年にはB1階一部のリニューアルをしています。毎日に寄り添う「専門店クオリティ」にこだわるショップで、市川の魅力をさらに高め、多様なシーンで買い物を楽しめます。

アクセス: 京成本線「菅野」駅より ●「秋葉原」駅へ25分 ●「東京」駅へ29分 ●「上野」駅へ37分

ビー・グレイス市川須和田

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所在地	千葉県市川市須和田1丁目76番4
交通	京成本線菅野駅より徒歩12分 JR中央・総武線・JR総武線市川駅より徒歩24分もしくはバス13分菅野四丁目バス停より徒歩6分京成本線市川真間駅より徒歩17分
総戸数	3戸	販売戸数	1戸
販売価格	5680万円
土地面積	118.18m²	建物面積	92.74m²
間取り	4LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクローゼット
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ペイ率	40％	容積率	80％
道路	5.2m公道、4.5m公道	他私道負担	なし
建築確認番号	SJK-KX215650650号(2022年2月22日)2号棟
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
構造	木造2階建(在来工法)	取引態様	売主
設計	中央グリーン開発(株)	施工	ポラテック(株)
完成予定	2022年10月下旬予定	入居予定	2022年11月上旬
注釈	※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。