美しい街並みを企画する第一歩は、コンセプトの決定にある。土地の購入の後、設計者だけでなく、用地開発、マーケティング、企画、そして営業が加わったプロジェクトチームが編成される。顧客の意見や世の中のトレンドまでを、街並みや住宅に取り入れるためである。ここで「プロヴァンス風」「北欧風」など様々な意見が交わされるが、こうした豊富な意見は、年に数回行われる欧米の街並み、日本全国の住宅の視察が生かされている。