ポラス【POLUS】のＷＥＢディレクターズブログ

国土交通省より、投資用マンション等の悪質な勧誘に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えているという注記喚起がなされました。

また、国土交通省の名を騙った訪問やアンケート調査などの注意喚起も併せて行われております。

悪質な勧誘に関して　

その苦情や相談は、
　・断ったにもかかわらずしつこく電話をかけてくる
　・深夜や早朝に電話をかけられた
　・脅迫めいた発言があった
　・不確実な将来利益を確実に保証された　などが上げられます。

不動産を取り扱う業者に対し、「宅地建物取引業法」という法律の中で
［1］電話による長時間の勧誘その他の私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法第４７条の２第３項（法施行規則第16条の12第1号のハ））
［2］威迫する行為（法第４７条の２第２項）
［3］不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
　などを禁止されています。

上記のような内容に対しての対処法などの詳しい内容は、国土交通省のホームページをご覧下さい。

 国土交通省を騙る訪問やアンケート調査について

「こちらは国土交通省……」あるいは「国土交通省から委託を受けて……」など、国土交通省の名を騙った訪問やアンケート調査などの問い合わせが増えているようです。

例えば、 下記のようなことがあるようです。

そのほかにも、詳細な事例は国土交通省のホームページに記載されています。

是非内容をご確認頂きますようお願い致します。

国土交通省ホームページ

国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等）

※本記事は、国土交通省のホームページより一部抜粋しております。

●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
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おかげさまで完売いたしました。ありがとうございました。 

ポラスの新築一戸建て　ルミエール東越谷

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

東越谷5丁目に佇む

陽光の確保と光の演出にこだわったプランニングコンセプト。各スペースに自然光と風が織り成すくつろぎの空間。各邸には景観美と防犯性を高める照明計画「灯かりのいえなみ協定」を採用。ご家族がいつも明るく、快適で、安全な日々が送れる住まい、真のくつろぎと快適を創出する住まいをご提案いたします。 

【所在地】
埼玉県越谷市東越谷5丁目
【交通】

おかげさまで完売いたしました。ありがとうございました。

ポラスの新築一戸建て　グリーンコンツェルト流山おおたかの森 Provence Style

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

グリーンコンツェルト流山おおたかの森 Provence Styleの公式ホームページはこちらから 

都心まで20分圏内のアクセスで通勤通学も快適

TX「流山おおたかの森」駅利用。都心まで20分圏内のアクセスで通勤通学も快適。緑豊かな区画整理地内に誕生するプロヴァンス風の邸宅。南道路の開放的な敷地にカースペースを2台分設定しました。 地盤調査済み。 

【所在地】
千葉県流山市三輪野山
【交通】
東武野田線・つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅より徒歩19分 

グリーンコンツェルト流山おおたかの森 Provence Styleの公式ホームページはこちらから  

ポラスグループ　ポラテック㈱　プレカット事業部　仙台営業所を開設

ポラスグループ　ポラテック株式会社　プレカット事業部では、
5月度より東北エリアの営業活動を展開しておりましたが、
8月21日付で仙台営業所を新設し、宮城県仙台市に拠点を構え、
本格的に営業活動を開始しました。
震災の影響により、事務所開設も難航しましたが、
ようやく9月6日に事務所をフルオープンさせることができました。

仙台営業所は仙台駅東口5分の20階建てのオフィスビルの10階にあり、
近隣にアンパンマンミュージアム等があります。
仙台駅周辺は東北最大の都市だけに、高層のオフィスビルが立ち並び、
商業施設も多く活気がありますが、杜の都と呼ばれるだけあり、
街中に緑が多く、周辺施設と緑が調和しており大変きれいな街です。

プレカット事業は生活基盤である衣食住の住の部分に深く根ざした産業であり、
仙台営業所の積極的な営業活動を展開することが、
東北の復興支援にも繋がってくると自負しております。

ポラスグループのプレカットは日本一の生産量を実現しております。
詳しくはこちらのホームページよりご覧下さい。

ポラスグループ　ポラテック株式会社　プレカット事業部　仙台営業所
所在地 ： 〒983-0852　　宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1
ＴＥＬ ： 022-256-6090 

お問い合わせは下記ＵＲＬより
http://www.polus.co.jp/factory/information.html

ポラテック株式会社　公式ホームページはこちらから 

●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
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ポラスの新築一戸建て　パレットコート七光台ステーションアリーナ

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

パレットコート七光台ステーションアリーナの公式ホームページはこちらから 

駅徒歩2分。1000邸超の駅前開発プロジェクトも最終章へ

総戸数1000戸超のポラスの駅前大規模PJ「パレットコート七光台」。駅徒歩2分、通勤・通学にも快適な住環境。全31戸の笑顔が溢れる新街区。

 ひとつの"街"を七光台に創る、七光台駅前に広がるポラスのビッグプロジェクト「パレットコート七光台」は、家族と街がともに歩む舞台。最終章の今回は4つの外観スタイルをご用意して皆様をお待ちしております。

【所在地】
千葉県野田市谷津493-1他
【交通】
東武野田線 七光台駅より徒歩2分

パレットコート七光台ステーションアリーナの公式ホームページはこちらから

ポラスの新築一戸建て　モア モア 新松戸

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

ポラスの分譲住宅　モア モア 新松戸　ホームページはこちらから

アナタのもっとに応えるプレミアム邸宅街

JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分・JR常磐線「北小金」駅徒歩12分。2路線・2駅利用可能。ファサードデザインにこだわりを持ち、豊かな個性を感じさせる全11邸。
「新松戸」駅から都心へ32分の快適アクセス。買い物施設や教育施設、公園施設など10分以内に行ける魅力的な住環境です。

【所在地】
千葉県松戸市小金上総町1-5他
【交通】
 JR武蔵野線・JR常磐線 新松戸駅より徒歩11分
JR常磐線 北小金駅より徒歩12分

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埼玉県越谷市では住宅用の太陽光発電の設備を導入する際に補助金の制度をはじめます。

趣旨としては、クリーンな太陽光エネルギーの活用を推進し、地球温暖化問題の解決に貢献するとともに、持続可能な社会づくりを推進するため、住宅用太陽光発電設備を設置する者に対し、予算の範囲内で住宅用太陽光発電設備設置費補助金を交付します。

■期日
平成２３年１０月５日（水）午前９時から （先着順）
住宅用太陽光発電設備補助制度の申請受付を開始します。

■補助対象の設備
1．市内の一戸建て住宅又はマンションに設置する新品のもので、発電された電力が住宅用に使用されること
2．財団法人電気安全環境研究所（JET）の太陽電池モジュール認証相当の認証を受けたもの
3．対象設備による発電量のうち、当該住宅における使用量を超える余剰電力を電力会社へ送電できるように連系させていること
4．電力会社と受電契約を結び、かつ余剰電力の買取契約が結ばれていること
5．申請年度の２月末日までに設備の設置が完了できること

■補助金の額
設備能力１kWあたり３万円です。
ただし上限は
　○一戸建住宅 ： ３．５kW（１０．５万円）
　○マンション ： １０kW（３０万円）
となっております。

提出書類や受付場所につきましては越谷市のホームページをご覧下さい。

越谷市ホームページ　「住宅用太陽光発電設備への補助制度のご案内」

●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
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9月20日、国土交通省より2011年の基準地価について発表がありました。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

こちらのサイトにて、各都道府県の市区町村別に、基準地の公正な価格をご確認頂けます。

基準地価の他に、似たようなもので公示価格というものがあります。これは、基準地価とは都道府県知事が行う『地価調査』を基に公表される土地の価格のことで、公示価格とは国土交通省土地鑑定委員会が行う『地価公示』という調査の基に公表される土地の価格のことです。

基準地価と公示地価はそれぞれ基準となる地点の正常な価格として公示され、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準として活用される等、適正な地価の形成に寄与しています。

基準地価と公示地価の違い===============

基準地価とは
価格の判断基準日　7月1日
実施主体　　　　　　　都道府県知事
調査名称　　　　　　　地価調査
調査点の名称　　　　基準地

公示価格とは
価格の判断基準日　1月1日
実施主体　　　　　　　国土交通省
調査名称　　　　　　　地価公示
調査点の名称　　　　標準地

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公示地価の基となる調査の「地価公示」については、国土交通省のホームページ内『ここがポイント　地価公示』に詳しく紹介されておりますので、是非ご覧下さい。

ポラス（ＰＯＬＵＳ）の新築マンション　「ライフピア」をご紹介いたします。

ポラスグループでは、住まい価値創造企業として、
新築分譲住宅の販売や、不動産の仲介、リフォーム、賃貸管理、賃貸住宅の建設
ガスの供給など、お住まいに関する多くのことに携わっております。

一戸建ての印象が強いポラスでも、実は新築分譲マンションを手がけております。
そのマンションブランド名は「ライフピア（Lifepia）」。
快適な住空間を求めるお客様へ、「買って良かった、住んで良かった」と
心からの満足をいただける分譲マンションを供給しております。

エリアとしては埼玉県内を中心に千葉県や東京都内にも
ポラスのマンションを供給しております。

平成14年からの10年間で30物件、1300世帯を超えるお客様に
人生の舞台として選んでいただきました。
（供給実績はこちらから）

マンションの施工や販売に関しては、同業他社様のお力をお借りしながら
ポラスらしいマンション企画を今後とも進めてまいります。

■ポラスのマンション「ライフピア（LIFEPIA）」の公式ホームページhttp://www.lifepia.jp/index.php 

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ポラスの新築一戸建て　セーヌ浦和美園

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

ポラスの分譲住宅　セーヌ浦和美園　ホームページはこちらから

駅徒歩10分の真新しい邸宅街　イオンも徒歩2分

浦和美園イオンSCに隣接した新しい邸宅。敷地面積170m²超の広々としたお庭、ゆとりの空間を個性豊かに楽しむ新生活の舞台。全3邸いよいよ販売開始です。

【所在地】
埼玉県さいたま市緑区大門3685
埼玉都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業165街区1画地

【交通】
埼玉高速鉄道 浦和美園駅より徒歩10分

ポラスの分譲住宅　セーヌ浦和美園　ホームページはこちらから

ポラスグループ中央グリーン開発(株)
埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
Tel：048-990-8010 フリーコール：0120-65-2381
宅建業：国土交通大臣(2)第6871号

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