ポラス【POLUS】のＷＥＢディレクターズブログ

現在活動休止中のサザンオールスターズのヴォーカル　桑田佳祐氏が
食道ガンを患っていることが公表されました。
毎年検査を行っていて、今年の2月の検査時には異常が見られず、
最近咳があったのと全国ツアーもあって、大事をとって検査したところ、
食道に悪性腫が見つかりました。
幸いなことに早期発見のため、大事に至らないようです。
この件で、全国ツアーの中止、待望のアルバムの発売も延期となりました。
全国に非常に多くのファンがいる、桑田佳祐氏。
定期的に検査をしていたことが、今回の体の異常にすばやく対応できたのでは
ないでしょうか。

知らない方も多いでしょうが、実は、この「ガン」という病気は、住宅購入に影響を与えます。

”ダンシン”という言葉は、ご存知でしょうか？
「団体信用生命保険」の略になるのですが、
銀行や信用金庫などで住宅ローンを組む際に、
ほぼ必ずといっていいほど、入らなくてはならない保険です。
この保険は、どういった保険かというと、
住宅ローンを借りている人（主債務者）が、万が一返済期間中に亡くなってしまった場合、
保険金がおりて、その時点までの住宅ローンと相殺するというもの。

この保険に入らない場合、残された遺族が代わりに支払わなくてはなりません。
こういった場合、共働きならまだしも、専業主婦の方などが代わりに支払い続けることは難しく、
最悪の場合、自己破産になりかねません。
生命保険がおりてきて、そのお金で残りの住宅ローンを支払ったとしても
その後の生活に不安は隠せません。

銀行側としても、団体信用生命保険に入っている人は、
万が一の場合でも、貸した住宅ローンが返ってくるので、
返済が滞ったり、不渡りになる、といったリスクからも開放されます。
なので、銀行としては、この保険に加入できない人にお金を貸さないのが原則です。

ということは、この保険に加入できるかどうかで、住宅ローンが借りれるかどうかが決まります。

一般的に「ガン」の場合は、完治との宣告より、5年間はこの保険に加入できません。
その他、万が一の危険性が高い病気の場合は、すぐに団体信用生命保険に
加入することができないようです。

フラット35の場合、加入は任意となっておりますが、
幣社ポラスグループ・中央グリーン開発㈱としては、団体信用生命保険の加入をお勧めしています。

結果として、健康な人でないと住宅ローンが組めない世の中です。
体を気遣うことはもちろん、住宅購入を検討される方は、
健康なうちにお住まいをご購入されることをお勧めします。

※このブログの内容は、あくまで一般的な内容です。
　病状症状などによってはこの限りではありません。
　詳しくは、各銀行の担当者、もしくは、幣社の営業にご相談ください。

------------------------------------------------------------------------
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

おかげさまで、完売致しました。ありがとうございました。

※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

お住まいいただく方々が、自然とコミュニケーションが取れるようとにコンセプトをもって街並みのプロジェクトを進めてまいりました。一邸一邸の住宅への快適さの追求はもちろんのこと、お子様が安心して遊べるコモンスペースを設け、区画整理地ではめずらしいクルドサックを取り入れたご家族と住まいがやさしさのなかに寄り添う7邸の街、『あつま～る流山おおたかの森～F-STYLEII～』。

●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

おかげさまで完売致しました。ありがとうございました。 

フォレスタウン初石　モデルハウスオープンポラスの分譲住宅「フォレスタウン初石」にモデルハウスがオープン致しました。このモデルハウスは販売中となっていますので、広さや、家具の間隔なども、ご確認いただけます。 ポラスの分譲住宅フォレスタウン初石　2号棟プラン：3（4）ＬＤＫ+2ウォークインクロゼット敷地面積：135.01㎡　建物面積：97.71㎡ ◆リビング◆ 天井高2.7ｍで広々とした印象を受ける開放的なリビングダイニングです。ダイニングの向こう側にはカウンタースペースが設けられていて、宿題を行ったり、家族の思い出を飾ったりすることができます。手前側は和室です。 ◆2Ｆ居室◆ このモデルハウスでは、2Ｆは間仕切りすることで、 1部屋を2部屋に分けることができるのですが、これを贅沢に使って、セカンドリビング風にしています。 ◆建物全景◆ シックな白を基調とした外壁に石積み調のアクセントとなる一部外壁が、ナチュラルで明るい街並みを形成します。ナチュラルカラーの外観は、樹木の緑を美しく映えさせ、飽きのこないシンプルなスタイルは、ご好評いただいています。 詳しくは、

中央グリーン開発(株)　本店営業部埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 Tel：048-990-8010 フリーコール：0120-65-2381 宅建業：国土交通大臣(2)第6871号 ●中央グリーン開発㈱公式ホームページ●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

おかげさまで完売致しました。ありがとうございました。

 ※完成予想図のイラストは図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

【駅徒歩11分】さいたま市の土地区画整理事業「みそのウイングシティ」に4邸宅が誕生します。全棟135m2以上でカースペース全棟2台設定。住宅エコポイント対象物件。 浦和美園駅より徒歩11分、特定土地区画整理事業『みそのウイングシティ』内、浦和美園イオンＳＣに隣接した街。未来を見据えた、都会的な利便性が高まりつづける大規模なニュータウンです。外観は、発展著しい街だからこそ、落ち着きのある佇まいを考え、南欧風モダンスタイルの街にしました。明るく開放感あるリビングに、収納にこだわった間取りの邸宅です。 グラスト浦和美園 販売開始!!是非お問合せ下さい

おかげさまで完売致しました。ありがとうございました。

【所在地】 埼玉県さいたま市緑区大字大門字宮下3635番地他　　　　　　〈仮換地〉浦和東部第二特定土地区画整理事業167街区1画地他【交通】 埼玉高速鉄道 浦和美園駅より徒歩11分

中央グリーン開発(株)　本店営業部埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
Tel：048-990-8010 フリーコール：0120-65-2381 宅建業：国土交通大臣(2)第6871号
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

おかげさまで、完売致しました。ありがとうございました。アンダンテ大宮・大和田　モデルハウスオープン駅まで徒歩6分の人気の分譲住宅地、ポラスの分譲住宅「アンダンテ大宮・大和田」に新しいモデルハウスがオープン致しました。このモデルハウスは販売中となっていますので、広さや、家具の間隔なども、ご確認いただけます。最後の1邸です。お早めにご検討下さい。 家事導線を重視した、奥様にやさしいプランです。 ◆分譲地の街並み◆ 白を基調とした外壁にグリーンの屋根のさわやかで明るい街並み。石貼のガーデンシンクや窓下のフラワーボックスなど細部までこだわった街並みです。

◆リビング◆ 天井高2.7ｍで広々として明るい開放的なリビングダイニングです。キッチンからダイニングとリビングを見渡すことができ、小さなお子様のいらっしゃるご家族も安心です。 おかげさまで、完売致しました。ありがとうございました。

◆とまらない円高

1ドル85円を切るような円高や景気が回復しないことを受け、
26日、菅直人総理大臣は追加経済対策として、
約9000億円規模の追加対策を行う方針を固めました。

追加対策の柱となる、今年12月までの予定であった住宅エコポイントや
家電のエコポイント延長に加え、電気自動車などの普及促進策や、
環境関連の設備投資を行う企業への税制優遇策を実施を予定。
雇用対策では昨今の就職難で苦しむ新卒者を雇用するなどの対策が主なものとなります。
　
エコカー補助金の打ち切りや、
家電エコポイント対象基準の引き上げに伴う、景気の停滞感は否めません。
さらに、円高が収まらないとなると
輸出大国である日本の国内産業の大幅な収益悪化も考えられます。

◆「今年は住宅の買い時」の真相

住宅エコポイントの延長も買い時の理由のひとつではありますが、
景気が回復しないことも住宅購入には大きく影響します。

景気の回復がしばらく見込めない場合は、
日銀の公定歩合や短期プライムレートを基準とした、
銀行の融資金利も低く設定されることが多く、
住宅購入者向けの住宅ローン商品も
急に上昇することは考えにくいと思います。

銀行はリーマンショック以降の景気の影響を受け、
経営が厳しい状況でこれ以上損できませんので、
銀行の審査も、かなり厳しくなっています。
この状況で住宅ローンが組める（銀行がお金を貸す）ということは、
この不景気の中でもちゃんと住宅ローンを返せる信用がある人という
お墨付きをもらうということになります。

そういったお客様には少しでもその銀行からお金を借りてもらって、
安定的に利子を払ってもらいたいので、
どの銀行よりもいい条件を出して借りてもらおうとします。
この条件というのが、金利優遇と呼ばれるもの。
店頭金利から○％引きますよ。という広告もよく目にします。
様々な商品が充実していますので、
お客様に合った住宅ローンをお選び下さい。
もちろん幣社ポラスグループ・中央グリーン開発㈱の営業もお手伝い致します。

取り急ぎの約9000億の追加経済対策ではありますが、
どこまでの効果がでるかわかりません。
バブル景気のようになることは考えられにくいですが、
多少景気が良くなって、金利優遇が縮小されたり、
公定歩合が引き上げになる前に住宅の購入を検討されるてはいかがでしょうか？

※このブログの内容は、あくまで一般的な内容で私情を含みます。
　経済状況・政局状況などによってはこの限りではありません。
　詳しくは、各銀行の担当者、もしくは、幣社の営業にご相談ください。

------------------------------------------------------------------------
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

1969年7月　中央住宅社として埼玉県草加市で創業

1976年6月　(株)中央住宅に組織変更

1978年11月　第一回ポラス杯ママさんバレー大会開催

1982年12月　プレカット工場設立

1985年8月　第一回　南越谷阿波踊りを開催

1987年9月　ポラス建築技術訓練校開校

1991年3月　（株）ポラス暮し科学研究所設立

1991年7月　CI導入 グループ名を「ポラスグループ」と変更

1995年11月　香川県多度津工学試験所にて世界初の実大振動実験実施

1997年7月　ポラスグループのシンボルとしてのポラスビル竣工

2000年2月　「平成11年度21世紀型新エネルギー機器等表彰」（新エネ大賞）通商産業大臣賞受賞

2000年　　　新築住宅累計2万戸

2003年6月　中央グリーン開発（株）デザイン・ミックス竹ノ塚が
「GOLD NUGGET AWARDS」（環太平洋の住宅外観賞）を受賞

2003年8月　ポラテック（株）中国大連にCADセンター「大連北極星科技有限公司」を設立

2003年10月　安全衛生分野で最高の栄誉である中央労働災害防止協会会長賞を受賞

2004年3月　ポラス（株）を統括会社とする新経営管理体制に移行

2004年6月　プレカットが日本最大級の生産能力の新工場を設立

2005年　　　新築住宅累計3万戸

2006年10月　プレカットが関西新工場設立

2007年10月　ポラテック（株）の注文住宅「アルジール」「和美庵」がグッドデザイン賞を受賞

2008年2月　耐力壁「ジャイアントブレース」が「木材利用技術開発賞（林野庁長官賞）」を受賞

2008年3月　第45回技能五輪大会にて社員大工2名が銀賞をダブル受賞

2008年　　　新築住宅累計4万戸

2009年3月　第25回技能グランプリで社員大工が銀賞受賞

2009年5月　「ポラスサステナブルシステム」が国土交通省・長期優良先導モデル事業に採択された。

2009年7月　創業40年を迎えた。

2009年10月　ポウハウス赤羽展示場がグッドデサイン賞を受賞。

2009年11月　大工養成や技能五輪受賞など建築文化に貢献したとして厚生労働大臣賞受賞。

------------------------------------------------------------------------
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

ポラスグループと地域の人々が一体となる地域イベントが「南越谷阿波踊り」です。

約57万人の人たちで賑わい、日本三大阿波踊りのひとつに数えられています。

地元越谷をふるさとと呼ぶにふさわしい魅力ある街にしたいという思いから、

ポラスグループ社員が中心となり支援・推進を行い、地域の方々の協力によって実現されています。

詳しくはこちらから

南越谷阿波踊り由来碑について

南越谷にあるポラス本社。

そこに「南越谷阿波踊り由来碑」があります。

ポラスグループ創始者の中内俊三がはじめた南越谷阿波踊り。

第20回開催記念に建てられたその碑には次のように刻まれています。

南越谷阿波踊り由来碑

　阿波踊りは、元来四国の徳島が発祥の地で、その起源は諸説ありますが、
一説には、天正15年（1587年）に阿波一国(現徳島県)を与えられた蜂須賀家政公が
徳島城を築城した際、その落成祝賀行事に城下の人々が踊ったのが始まりと言われています。

　 その阿波踊りを南越谷にと提唱したのが、徳島県出身で越谷市に本社を置く
事業家の中内俊三氏でした。
昭和58年（1983年）、事業を営む者として地元への恩返しを常に考えていた中内氏は、
地域の人々にふるさと意識を呼び起こし、地元越谷が誇る〝文化〟としていきたいと、
郷土徳島の誇る〝文化〟正調阿波踊りの開催に着目したのです。

　 中内氏の呼びかけは、様々な関係者のご賛同、ご尽力を頂くことになりました。
まず、地元南越谷商店会・自治会・婦人会の方々の多大なご助力が、
地域の人々のご理解とご協力を得ることとなり、越谷市・警察の開催承認へと繋がっていきました。
そして、本場徳島の阿波おどり振興協会の方々による開催の全面的なご指導は、
実現を大きく前進させることになりました。
更に、中内氏が営む事業の協力会を始めとする取引会社の方々のご支援により、
運営は可能なものとなっていきました。

　 そうした多くの関係者のご尽力により、提唱から二年後の昭和60年（1985年）8月24日、
第1回南越谷阿波踊りが3万人の人出の中、熱い産声をあげたのです。
踊る楽しさと喜びは多くの人々の共感を呼び、
祭りの輪は回を重ねる毎に大きく広がっていきました。
そして今では、延べ1万人に及ぶ開催全般のご協力者のもと、
本場徳島・東京高円寺と併せて日本三大阿波踊りと言われる地元の祭りに発展し、
夏の越谷に欠かせない風物詩となりました。

　 南越谷阿波踊りが今後益々地域の多くの人々を巻き込んで盛大となり、
郷土越谷が誇る〝文化〟として永続していくことを願いつつ、
平成16年（2004年）の第20回開催記念として本由来をここに刻みます。

平成16年8月吉日

------------------------------------------------------------------------
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ

【経営理念】

1. わが社は絶えず時代の要請に応え､新しい暮らし文化､地域文化の価値の創造に努め､

お客様のより豊かな､そしてより楽しく幸せな､安全で安心して暮らせる暮らしづくりに貢献し､

もって社会の発展に寄与する｡

2. わが社は､わが社を取り巻く人々と誠意をもって協調し､

永続発展を第一義とする健全経営を推進し､もって業界の魁となり､社会から支持され､

信用される企業経営に努める｡

3. わが社は､会社の存続発展と従業員の幸福の一元的達成に努める｡

従業員は産業人たるの本分に徹し､絶えず､研鑚に努め､

創意工夫と進取挑戦の精神をもって仕事に取り組むものとする。

社訓

1．奉仕と調和　

2．顧客の側に立つ　

3．立派な社会人が立派な社員

------------------------------------------------------------------------
●中央グリーン開発㈱公式ホームページ
●ポラスの大型分譲地「パレットコートシリーズ」ホームページ
●ポラスのＷＥＢディレクターブログＴＯＰページへ